不動産査定とは、売却を検討している物件がどの程度の価格で売却できるかを専門家が評価することです。査定価格はあくまで「このくらいで売れるだろう」という見込み額であり、必ずその価格で売却できることを保証するものではありません。この点を正しく理解したうえで査定を活用することが重要です。
※当サイトには広告(Google AdSense・アフィリエイト)が含まれる場合があります。本記事は編集部が公開情報をもとに整理したガイドです。家賃・価格・制度・金利など変動する情報は各社公式・ポータル・福山市の窓口でご確認ください。

不動産査定とは何か|「売れる見込み額」の正体
不動産査定とは、売却を検討している物件がどの程度の価格で売れるかを不動産会社が評価することです。ここで最初に押さえておきたいのは、査定価格は「成約を保証する金額」ではなく、あくまで「このくらいで売れるだろう」という見込み額だという点です。実際の成約価格は、買い手との交渉や売り出し時期、競合物件の状況によって上下します。
査定価格・売り出し価格・成約価格の3つは、それぞれ意味が異なります。混同すると「思ったより安く売れた」「ローンが組めなかった」といったトラブルにつながります。
| 価格の種類 | 意味 | 決める人 |
|---|---|---|
| 査定価格 | 不動産会社が「売れるだろう」と見込む価格 | 不動産会社 |
| 売り出し価格 | 実際に広告・ポータルに掲載する価格 | 売主(会社と相談) |
| 成約価格 | 買い手と合意し契約が成立した価格 | 売主と買主の交渉 |
査定はあくまでスタート地点です。査定価格が高いことより、その根拠(近隣の成約事例・物件の強み弱み・売却戦略)を具体的に説明できる会社かどうかが、最終的な手取り額を左右します。
査定の2種類|机上査定と訪問査定の使い分け
簡易査定(机上査定)
物件の所在地・面積・築年数・間取りなどの基本情報をもとに、現地を見ずに概算価格を出す方法です。メールや電話で短時間に複数社の概算を集められるため、「まず相場感をつかみたい」「売るかどうかまだ決めていない」段階に向きます。一方で、室内の状態・日当たり・水回りの劣化・接道や越境の有無などが反映されないため、精度には限界があります。
訪問査定(現地査定)
担当者が実際に物件を訪れ、内外装の状態・周辺環境・道路付け・境界などを確認したうえで価格を算出します。机上査定より精度が高く、売却を本格的に進めるなら必須です。福山市内のように同じ町名でも前面道路の幅や角地かどうかで価格が変わる地域では、訪問査定で初めて見えてくる加点・減点が少なくありません。
| 項目 | 机上査定 | 訪問査定 |
|---|---|---|
| 所要日数 | 当日〜数日 | 訪問日程の調整+数日 |
| 精度 | 低め(概算) | 高い |
| 向く場面 | 相場感の把握・複数社比較 | 売却を本格化する段階 |
| 立ち会い | 不要 | 必要 |
福山市の相場データ(2025〜2026年)|地価・中古マンション・戸建
査定を依頼する前に、公的データと市場データの「現在地」を知っておくと、提示された査定価格が妥当かどうかを自分で判断できます。以下は2025〜2026年に公表されている主なデータです(地価公示・国土交通省の取引データ・不動産ポータルの集計に基づく目安。※数値は変動するため、最新は各公式・ポータル・福山市窓口でご確認ください)。
地価(公示地価)
- 福山市全体の公示地価平均:約7.08万円/m²(2026年・前年比+2.44%)。住宅地平均は約5.11万円/m²(前年比+1.82%)。
- 福山市の平均坪単価:約22.6万円(前年比+2.27%)。
- 福山駅周辺の公示地価平均:約11.8万円/m²=坪約39.1万円(2025年・変動率+4.49%)。
- 神辺町エリア:おおむね3〜4万円/m²前後で、福山南部の市街地より1m²あたり1〜2万円ほど安い傾向。
ポイントは、福山市全体としてはゆるやかな上昇基調にあること、そして駅前と郊外で坪単価が2倍以上開く局面があることです。「福山の相場」と一括りにできない点が、この地域の査定の難しさです。
中古マンション
- 福山市の中古マンション相場:1物件あたり約1,900万円台、坪単価で90万円前後という集計(前年比でゆるやかな上昇)。
- ㎡単価ベースで前年から大きく上昇したとする集計もあり、データソースにより幅があります。複数のポータル・査定で確認するのが安全です。
- 長期予測では「今後10年で数%下落」とするシナリオもあり、駅近・管理良好な物件と、郊外・大規模修繕の負担が重い物件で二極化が進む見込みです。
中古戸建・土地
戸建は土地値の影響が大きく、駅前・春日・引野などの人気住宅地と、中山間部・郊外では同じ延床面積でも価格が大きく変わります。土地値が下支えする立地ほど、築古でも一定の価格がつきやすい傾向です。
| 区分 | 福山市の目安(2025〜2026年) |
|---|---|
| 住宅地 公示地価平均 | 約5.1万円/m²(坪約16.8万円) |
| 福山駅周辺 地価 | 坪約39万円 |
| 神辺町エリア 地価 | 3〜4万円/m²前後 |
| 中古マンション | 1物件 約1,900万円台/坪約90万円 |
※上記は公開データの目安です。実際の査定額は個別事情で大きく動くため、断定的な金額として受け取らず、最新値は国土交通省・福山市・各ポータルでご確認ください。
自分で相場を調べる4つの方法と落とし穴
国土交通省「不動産情報ライブラリ(旧・土地総合情報システム)」
実際の成約価格データを地域・期間で検索できる公的データベースです。福山市の取引事例を見れば「いくらで売れたか」の実勢がわかります。売り出し価格しか載らないポータルより信頼性が高いのが利点です。
不動産ポータル(SUUMO・LIFULL HOME’S・アットホーム等)
現在売り出し中の物件価格を確認できます。ただしこれは「希望価格」であり、成約価格はここから値引きされることが多い点に注意。同じ町名・間取り・築年数で複数件を見て、価格帯の中央値を意識しましょう。
固定資産税評価額
毎年送られる固定資産税納税通知書で確認できます。土地の評価額は公示価格の約70%が目安とされ、実勢価格はさらにその上にあることが多いです。あくまで参考値ですが、手元ですぐ確認できる便利な指標です。
地価公示・地価調査
福山市ホームページや国土交通省が公表する公示地価・基準地価で、エリアごとの地価水準と前年比の動きがわかります。前述の通り福山駅周辺と神辺・郊外では水準が大きく異なるため、自宅に最も近い基準地点を探すのがコツです。
福山市エリア別の市場性|駅前・春日・神辺・郊外の差
福山市は中核市で行政・医療・商業が集積し、広島県内でも住みやすい都市として評価されています。ただし査定・売却のしやすさ(流動性)はエリアで大きく異なります。
福山駅周辺・市街地
JR福山駅を中心とする市街地は地価が市内で最も高く(坪約39万円・前年比+4.49%)、流動性も高いエリアです。マンション需要が厚く、駅近・管理良好な物件は築年数が経っても価格が下支えされやすい傾向です。
春日・引野エリア
春日町は福山駅から少し離れたファミリー層に人気の住宅地で、スーパー・飲食店が充実し、遊具やバラ園・ショウブ園を備えた春日池公園があります。落ち着いた住宅街で教育施設や公園も多く、子育て世代に人気のため、戸建の需要が安定しています。引野町も賃貸・戸建ともに動きのあるエリアです。
神辺・新市エリア
福山東インターチェンジ周辺の神辺町は宅地開発が進み、フジグラン神辺など商業施設が集まる便利なエリア。総合病院もあり人気が高まっています。地価は南部市街地より割安(3〜4万円/m²前後)で、同じ予算でより広い土地を確保しやすいのが特徴です。
郊外・中山間部
郊外や中山間部は需要が限られ、買い手がつくまで時間がかかったり、査定価格が抑えられたりしやすいエリアです。地方・郊外は需要が減ると価格が落ちやすいため、売却を急ぐ場合は価格戦略と販売チャネルの工夫が重要になります。
| エリア | 地価水準 | 流動性 | 主な需要層 |
|---|---|---|---|
| 福山駅周辺・市街地 | 高い | 高い | 単身・共働き・マンション需要 |
| 春日・引野 | 中〜高 | 安定 | 子育てファミリー(戸建) |
| 神辺・新市 | 中(割安) | 上昇傾向 | 広めの戸建を求める層 |
| 郊外・中山間部 | 低い | 低い | 限定的 |
※エリア評価・人気度は時期や個別物件で変わります。最新の取引動向は地元の売却実績が豊富な不動産会社に確認してください。
買うか借りるか|福山の数字で考える賃貸vs購入
「査定で売った後、買い替えるべきか賃貸に住み替えるべきか」「そもそも初めて家を持つべきか」——この判断は損得だけでは決まりません。福山市の家賃水準と購入水準を並べて考えてみます。
福山市の家賃水準(2025年・駅前新築の目安)
- 福山駅周辺・新築・徒歩5分以内:ワンルーム約6.5万円〜3LDK約19.9万円。
- 福山市全体・駅前新築(徒歩5分以内):ワンルーム約6.3万円〜3LDK約16.2万円。
※家賃は築年数・駅距離・設備で大きく変動します。最新は各ポータル・賃貸会社でご確認ください。
賃貸のメリット・デメリット
- メリット:転勤・転職・家族構成の変化に合わせてすぐ住み替えられる。設備故障や災害時の修繕費はオーナー負担。固定資産税が不要。
- デメリット:家賃を払い続けても資産が残らない。高齢期に契約更新や入居審査でハードルが上がる場合がある。間取りや設備を自由に変えにくい。
購入のメリット・デメリット
- メリット:ローン完済後は住居費が大幅に下がり資産が残る。リフォームや間取り変更が自由。団体信用生命保険により万一の際に住宅ローンが完済される安心感。
- デメリット:固定資産税・修繕積立・メンテナンス費がかかる。簡単に住み替えられない。地方・郊外は資産価値が下がりやすい。
判断のものさし
一般に、定住志向で安定収入が見込める人は購入が向き、転勤が多い・将来の見通しが不透明な人は賃貸が向くとされます。生涯コストの試算では持ち家がやや有利になるケースが多い一方、金利上昇や大規模修繕費が増えれば逆転もあり得ます。福山では「会社の住宅手当が出る間は賃貸、その後に春日・神辺などで戸建取得」というハイブリッドも現実的な選択肢です。下の質問にYESが多いほど購入が合いやすくなります。
- 今後10年以上、福山市(または通勤圏)に住み続ける見込みがある
- 頭金+諸費用(物件価格の1割前後)を準備できる、または計画できる
- 毎月の返済が手取り収入の25%程度に収まる
- 固定資産税・修繕費などの維持費を織り込んでも家計に余裕がある
新築vs中古|福山で「中古+リフォーム」が伸びる理由
福山市では新築分譲住宅も中古住宅も流通しています。それぞれの特徴を整理します。
| 項目 | 新築 | 中古 |
|---|---|---|
| 価格 | 高め | 抑えやすい(同立地で割安) |
| 立地の選択肢 | 分譲地中心で限られる | 既成市街地に多く選択肢が広い |
| 状態 | 新品で安心 | 劣化・設備更新の確認が必要 |
| 住宅ローン控除 | 対象(要件あり) | 1982年以降建築または耐震基準適合等の要件あり |
| 初期値下がり | 入居後に下がりやすい | すでに下がりきっている場合が多い |
福山駅周辺・春日・引野のように人気が集中する既成市街地では、新築の分譲地が出にくく、選択肢として中古+リフォームが有力になります。中古は同じ立地でも価格を抑えやすく、浮いた予算をキッチン・浴室・断熱などの更新に回すことで、新築に近い快適さを得られるケースがあります。
ただし中古は注意点もあります。1981年5月以前の旧耐震基準の物件は、住宅ローン控除の要件(1982年以降建築または耐震基準適合証明等)を満たさない場合があり、耐震補強の費用も見込む必要があります。購入前の建物状況調査(ホームインスペクション)の活用も検討しましょう。
マンションvs戸建|福山の暮らし方で選ぶ
福山市は車社会で、郊外でも駐車場を確保しやすい地域です。マンションと戸建の選択は、損得だけでなくライフスタイルで考えるのが現実的です。
| 観点 | マンション | 戸建 |
|---|---|---|
| 立地 | 駅前・市街地に集中 | 春日・神辺など住宅地に広く分布 |
| 維持費 | 管理費・修繕積立金が毎月かかる | 自分で計画的に修繕 |
| 駐車場 | 別途契約・台数制限あり | 複数台確保しやすい |
| セキュリティ・利便 | オートロック等で安心・駅近で便利 | 庭・間取りの自由度が高い |
| 将来の売却 | 駅近・管理良好なら価格が下支え | 土地値が残る立地ほど有利 |
共働きで福山駅を使い、利便性・防犯を重視するならマンション。子育てで広さ・駐車スペース・庭を重視するなら春日・神辺などの戸建——という整理が福山の実情に合います。マンションを選ぶ場合は、管理状態・修繕積立金の積立状況・長期修繕計画を必ず確認してください。積立不足のマンションは将来の一時金負担や資産価値低下のリスクがあります。
購入・売却にかかる諸費用と税制(2025〜2026年)
査定価格=手取り額ではありません。売買には諸費用がかかります。代表的なものを整理します(※税制・料率は改正されることがあるため、最新は国税庁・各社・福山市窓口でご確認ください)。
仲介手数料の上限
売買価格400万円超の場合、仲介手数料の上限は「売買価格(税抜)×3%+6万円+消費税」です。例えば1,000万円の物件なら上限は約39.6万円(税込)。2024年7月の改定で、800万円以下の物件は上限が最大33万円(税込)まで認められる扱いになりました。
中古住宅購入時の主な諸費用
- 仲介手数料
- 登記費用(登録免許税・司法書士報酬)
- 住宅ローン関連費用(事務手数料・保証料)
- 火災保険・地震保険料
- 不動産取得税・印紙税・固定資産税の精算
目安として、3,000万円の中古物件で諸費用・税金は約180〜300万円かかるとされます。物件価格の1割前後を別途見込んでおくと安全です。
住宅ローン控除(2025〜2026年)
返済期間10年以上の住宅ローンがあり、合計所得2,000万円以下、取得後6か月以内に居住開始などの要件を満たすと、年末ローン残高に応じて所得税(一部住民税)から控除を受けられます。中古住宅は「1982年1月1日以降に建築」または「耐震基準適合証明」などの要件があり、要件を満たすと控除期間が延びる扱いとなります。適用条件・控除期間は年度で変わるため、最新は国税庁・税務署で確認してください。
査定・売却で失敗しないための注意点
- 高い査定額に飛びつかない:媒介契約を取るために高値を提示し、売れ残ると値下げを迫る会社もあります。根拠の説明を重視しましょう。
- 最低2〜3社に依頼して比較:価格だけでなく、説明の具体性・販売戦略・担当者の対応を比べます。
- 査定の根拠を確認:近隣の成約事例・物件の強み弱みを具体的に示せるかが信頼の分かれ目。
- 地元実績を重視:福山はエリア差が大きいため、その町の売却実績が豊富な会社が有利。
- 媒介契約の種類を理解:専属専任・専任・一般で、報告義務や他社依頼の可否が異なります。
- 査定=売却義務ではない:査定だけ受けて相場を把握するのも正しい使い方です。
査定から売却・購入までの流れ
| ステップ | 内容 |
|---|---|
| 1. 相場の自己調査 | 不動産情報ライブラリ・ポータル・地価公示で水準を把握 |
| 2. 机上査定 | 複数社に概算を依頼し、相場感と各社の対応を比較 |
| 3. 訪問査定 | 2〜3社に現地査定を依頼、根拠と販売戦略を確認 |
| 4. 媒介契約 | 説明が合理的な会社と契約(種類を理解して選択) |
| 5. 売り出し・内見対応 | 売り出し価格を決め、広告・内見を進める |
| 6. 交渉・契約・引渡し | 条件交渉のうえ売買契約、決済・引渡し |
買い替えの場合は、売却と購入のタイミング(売り先行・買い先行)を早めに相談しておくと、二重ローンや仮住まいのリスクを抑えられます。
査定を依頼すると必ず売却しなければなりませんか?
複数社で査定額がバラバラです。どれを信じればよいですか?
固定資産税評価額と実際の売却価格はどのくらい違いますか?
福山市の相場は今、上がっていますか?下がっていますか?
福山で家を買うなら新築と中古のどちらが得ですか?
賃貸と購入、福山ではどちらがおすすめですか?
福山市で人気・流動性が高いエリアはどこですか?
マンションと戸建、福山ではどちらを選ぶべき?
査定額が高い会社に任せれば高く売れますか?
中古住宅の購入で諸費用はどのくらいかかりますか?
住宅ローン控除は中古住宅でも使えますか?
査定の前に自分でできる準備はありますか?
🏢 福山の不動産会社(仲介・賃貸管理)図鑑
福山に拠点を置く実在の会社を、国税庁・法人番号公表データと公開情報をもとにまとめました。各社の最新情報・対応エリアは公式サイト等でご確認ください。
📋 一覧
📊 比較表
| 企業 | エリア | 事業内容 | 規模・上場 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| あきつ住研株式会社 | 野上町 | 賃貸・売買の不動産仲介および法人社宅斡旋・不動産コンサルティング… | 非上場 | 詳細 ↓ |
| ごゆう不動産株式会社 | 新涯町 | 売買・賃貸仲介・賃貸管理・建築工事・土木工事・造園。1968年頃… | 非上場 | 詳細 ↓ |
| クレスト不動産株式会社 | 入船町 | 不動産売買仲介・不動産コンサルティング・賃貸仲介・管理・戸建新築… | 非上場 | 詳細 ↓ |
| ハマ不動産株式会社 | 本庄町 | 不動産売買仲介・賃貸・空家対策・任意売却相談を行う地場不動産会社… | 非上場 / 10 | 詳細 ↓ |
| 三栄不動産株式会社 | 御門町 | 売買仲介・土地販売・賃貸仲介・駐車場管理・新築・リフォーム相談。… | 非上場 | 詳細 ↓ |
| 中国バス不動産株式会社 | 南蔵王町 | 賃貸仲介・売買仲介・賃貸管理・リノベーション・相続支援。屋号LI… | 非上場 | 詳細 ↓ |
| 佐藤エステート | 中心部(野上町 | 賃貸仲介を主力とする地場不動産会社。自社所有SATOビルを拠点に… | 非上場 | 詳細 ↓ |
| 合同会社ヤマセ不動産 | 沼隈町 | 不動産売買仲介・賃貸仲介・土地売買・土地買取。2015年6月設立… | 非上場 | 詳細 ↓ |
| 大福ホーム株式会社 | 霞町 | 新築住宅・中古住宅・土地の売買仲介・買取・賃貸仲介・建築工事。宅… | 非上場 | 詳細 ↓ |
| 太基不動産有限会社 | 川口町 | 売買・賃貸仲介・損害保険代理。土地・住宅・マンション・駐車場を幅… | 非上場 | 詳細 ↓ |
| 安住ネクスト株式会社 | 御幸町 | 賃貸物件管理・賃貸仲介・売買仲介・リフォーム・修繕・空き家管理サ… | 非上場 | 詳細 ↓ |
| 山下不動産 | 南部(新涯町 | 土地・建物の売買・賃貸仲介、リフォーム(内外装)、相続不動産節税… | 非上場 | 詳細 ↓ |
| 川上不動産株式会社 | 神辺町 | 賃貸仲介・売買仲介。神辺町川南を本拠に福山市周辺の賃貸・売買物件… | 非上場 | 詳細 ↓ |
| 有限会社アーキ・フロンティアホーム | 千田町 | 売買仲介・買取・賃貸仲介・競売物件取得・不動産買取保証・リフォー… | 非上場 | 詳細 ↓ |
| 有限会社カスガ企画 | 松浜町 | 不動産コンサルティング(運用・企画・売却・管理)を主力とする地域… | 非上場 | 詳細 ↓ |
| 有限会社山陽不動産 | 東町 | 賃貸仲介・売買仲介・土地売買・買取・リノベーション住宅販売・賃貸… | 非上場 | 詳細 ↓ |
| 有限会社豊田地所 | 旭町 | 賃貸物件の仲介・管理を専門とする地場不動産会社。福山市・府中市・… | 非上場 | 詳細 ↓ |
| 松坂産業株式会社 | 野上町 | 不動産売買仲介・買取・賃貸仲介・リフォーム・新築・土木工事・不動… | 非上場 | 詳細 ↓ |
| 松尾地所株式会社 | 御門町 | 賃貸仲介・売買仲介・テナント仲介・駐車場管理。1972年設立、資… | 非上場 / 6 | 詳細 ↓ |
| 株式会社My Room | 中心部(王子町 | 賃貸仲介を主力とする不動産会社。福山市の賃貸物件を多数取り扱い。… | 非上場 | 詳細 ↓ |
| 株式会社びんご不動産 | 御幸町 | 賃貸仲介・売買仲介。御幸町上岩成を拠点に福山市周辺のアパート・戸… | 非上場 | 詳細 ↓ |
| 株式会社アフィット不動産 | 南手城町 | 賃貸仲介・売買仲介。福山市周辺の賃貸マンション・アパート・店舗物… | 非上場 | 詳細 ↓ |
| 株式会社サンブリッジ | 中心部(西町 | 戸建・マンション・アパート・土地・テナントの売買・賃貸仲介・不動… | 非上場 | 詳細 ↓ |
| 株式会社タカハシ | 本庄町 | 賃貸仲介・売買仲介・賃貸管理・建設・リフォーム・LPガス販売。住… | 非上場 | 詳細 ↓ |
| 株式会社トリコム | 多治米町 | 不動産賃貸仲介・売買仲介・賃貸管理・オーナー向けサービスを提供す… | 非上場 | 詳細 ↓ |
| 株式会社ファースト | 西桜町 | 分譲地開発・不動産売買仲介・測量・設計コンサルティング・位置指定… | 非上場 | 詳細 ↓ |
| 株式会社三和地所 | 住吉町 | 賃貸物件の管理・仲介、土地建物の売買仲介、土地活用・相続対策コン… | 非上場 | 詳細 ↓ |
| 株式会社岩本不動産 | 松永町 | 賃貸仲介・売買仲介(居住用・事業用・駐車場)。松永町本店・伏見町… | 非上場 | 詳細 ↓ |
| 株式会社明和 | 神辺町 | 不動産売買・建売住宅販売・建築請負・賃貸斡旋。1985年設立、資… | 非上場 | 詳細 ↓ |
| 株式会社有正不動産 | 昭和町 | 賃貸・売買仲介。1954年(昭和29年)創業の老舗不動産会社。女… | 非上場 | 詳細 ↓ |
| 長和不動産株式会社 | 福山市内 | マンション・一戸建て・土地・店舗・事務所の売買仲介・賃貸仲介・査… | 非上場 | 詳細 ↓ |
📖 各社の詳細(所在地マップ・公式リンク)
あきつ住研株式会社
賃貸・売買の不動産仲介および法人社宅斡旋・不動産コンサルティングを行う地場不動産会社。広島県知事免許(11)第4990号と長い免許歴が地元定着を示す。
| 📈 区分 | 非上場 |
|---|---|
| 📍 住所 | 広島県福山市野上町3丁目15番1号 |
ごゆう不動産株式会社
売買・賃貸仲介・賃貸管理・建築工事・土木工事・造園。1968年頃開業の老舗不動産会社(創業58年)。宅建免許(13)第3810号。
| 🏢 設立 | 1968 |
|---|---|
| 📈 区分 | 非上場 |
| 📍 住所 | 広島県福山市新涯町1丁目30番3号 |
クレスト不動産株式会社
不動産売買仲介・不動産コンサルティング・賃貸仲介・管理・戸建新築・リフォーム。2005年7月設立。宅建免許(5)第9297号。
| 🏢 設立 | 2005 |
|---|---|
| 📈 区分 | 非上場 |
| 📍 住所 | 広島県福山市入船町1丁目4番15号 |
ハマ不動産株式会社
不動産売買仲介・賃貸・空家対策・任意売却相談を行う地場不動産会社。帝国データバンク調べで広島県東部・岡山県西部エリア年間売買件数最大級(127件)。1988年頃創業。
| 🏢 設立 | 1988 |
|---|---|
| 👥 従業員 | 10 |
| 📈 区分 | 非上場 |
| 📍 住所 | 広島県福山市本庄町中1丁目9番10号 |
三栄不動産株式会社
売買仲介・土地販売・賃貸仲介・駐車場管理・新築・リフォーム相談。創業59年(2026年時点)の地場不動産会社。福山市を中心に備後圏域に対応。
| 🏢 設立 | 1967 |
|---|---|
| 📈 区分 | 非上場 |
| 📍 住所 | 広島県福山市御門町1丁目11番21号 |
中国バス不動産株式会社
賃貸仲介・売買仲介・賃貸管理・リノベーション・相続支援。屋号LIFUKU(旧ピタットハウス)で福山市内3店舗を展開。1973年設立、資本金1,000万円。
| 🏢 設立 | 1973 |
|---|---|
| 📈 区分 | 非上場 |
| 📍 住所 | 広島県福山市南蔵王町5丁目10番12号 |
佐藤エステート
賃貸仲介を主力とする地場不動産会社。自社所有SATOビルを拠点に福山市周辺のアパート・マンションを多数取り扱う。宅建免許(4)第9656号。
| 📈 区分 | 非上場 |
|---|---|
| 📍 住所 | 広島県福山市中心部(野上町) |
合同会社ヤマセ不動産
不動産売買仲介・賃貸仲介・土地売買・土地買取。2015年6月設立。宅建免許(1)第10420号。
| 🏢 設立 | 2015 |
|---|---|
| 📈 区分 | 非上場 |
| 📍 住所 | 広島県福山市沼隈町大字中山南352番地 |
大福ホーム株式会社
新築住宅・中古住宅・土地の売買仲介・買取・賃貸仲介・建築工事。宅建免許(15)第1792号、一級建築士事務所登録あり。
| 📈 区分 | 非上場 |
|---|---|
| 📍 住所 | 広島県福山市霞町3丁目3番1号 |
太基不動産有限会社
売買・賃貸仲介・損害保険代理。土地・住宅・マンション・駐車場を幅広く取り扱う。宅建免許(6)第8579号。
| 📈 区分 | 非上場 |
|---|---|
| 📍 住所 | 広島県福山市川口町1丁目1番11号 |
安住ネクスト株式会社
賃貸物件管理・賃貸仲介・売買仲介・リフォーム・修繕・空き家管理サービス。宅建免許(3)第10161号。
| 📈 区分 | 非上場 |
|---|---|
| 📍 住所 | 広島県福山市御幸町中津原1971番地2 |
山下不動産
土地・建物の売買・賃貸仲介、リフォーム(内外装)、相続不動産節税相談、古民家再生、空き家有効活用、既存住宅インスペクション。
| 📈 区分 | 非上場 |
|---|---|
| 📍 住所 | 広島県福山市南部(新涯町) |
川上不動産株式会社
賃貸仲介・売買仲介。神辺町川南を本拠に福山市周辺の賃貸・売買物件を取り扱う。宅建免許(10)第5700号。
| 📈 区分 | 非上場 |
|---|---|
| 📍 住所 | 広島県福山市神辺町大字川南554番地の1 |
有限会社アーキ・フロンティアホーム
売買仲介・買取・賃貸仲介・競売物件取得・不動産買取保証・リフォーム。土地・住宅・マンション・事業用まで幅広く対応。大臣免許(2)第9014号。
| 📈 区分 | 非上場 |
|---|---|
| 📍 住所 | 広島県福山市千田町4丁目9番33号 |
有限会社カスガ企画
不動産コンサルティング(運用・企画・売却・管理)を主力とする地域密着型不動産会社。不動産コンサルティングマスター・相続対策専門士が在籍。宅建免許(10)第5742号。
| 📈 区分 | 非上場 |
|---|---|
| 📍 住所 | 広島県福山市松浜町4丁目5番21号 |
有限会社山陽不動産
賃貸仲介・売買仲介・土地売買・買取・リノベーション住宅販売・賃貸物件管理。1969年創業の老舗不動産会社。宅建免許(8)第7160号。
| 🏢 設立 | 1969 |
|---|---|
| 📈 区分 | 非上場 |
| 📍 住所 | 広島県福山市東町3丁目10番5号 |
有限会社豊田地所
賃貸物件の仲介・管理を専門とする地場不動産会社。福山市・府中市・神辺町周辺のアパート・マンションを取り扱う。宅建免許(4)第9775号。
| 📈 区分 | 非上場 |
|---|---|
| 📍 住所 | 広島県福山市旭町7番7号 |
松坂産業株式会社
不動産売買仲介・買取・賃貸仲介・リフォーム・新築・土木工事・不動産投資コンサルティング。創業100年(2026年時点)の老舗企業。宅建免許(14)第2960号。
| 🏢 設立 | 1926 |
|---|---|
| 📈 区分 | 非上場 |
| 📍 住所 | 広島県福山市野上町2丁目3番20号 |
🏠 福山の不動産・住まいの記事一覧は こちら。エリア別の住みやすさ・賃貸・購入・リフォーム・補助金まで編集部が整理しています。