電気式の設置は1畳5万〜8万円、温水式は熱源機込みで総額100万〜200万円超になるケースも。種類選びを誤ると光熱費で後悔します。電気式・温水式の違い、工事費の内訳、悪質業者の見分け方、補助金まで福山NOTE編集部が調査しました。相談・相見積もりは記事下の無料相談フォームから。
床暖房は「足元から暖かい」快適さが魅力ですが、初期費用の差が大きく、電気式と温水式では設置費用・ランニングコスト・寿命がそれぞれ異なります。リフォームで後付けする場合は施工方法（重ね張り・張り替え）によっても費用が変わります。この記事では、種類・工法別の費用相場、ランニングコスト比較、補助金、悪質業者の手口、業者選びの手順を実データで解説。読んだうえで福山の業者に落ち着いて相見積もりを取れる無料相談フォームも用意しました。電気式・温水式それぞれの「設置して後悔しないポイント」と「長く快適に使うためのメンテナンス術・節電術」もまとめています。ぜひ参考にしてください。
床暖房の2種類をまず理解する
床暖房は大きく電気式と温水式に分かれます。初期費用・ランニングコスト・向いている住宅タイプがそれぞれ異なるため、どちらを選ぶかで総コストが数十万〜百万円単位で変わります。
| 項目 | 電気式 | 温水式（ガス/ヒートポンプ） |
|---|---|---|
| 仕組み | 床下の電熱ヒーターで発熱 | 熱源機でお湯を作り配管を循環 |
| 設置費用（1畳） | 約5万〜8万円 | 約8万〜11万円＋熱源機25万〜100万円 |
| ランニングコスト（10畳・月） | 約7,800円〜8,400円 | 約4,500円〜5,500円 |
| 立ち上がり | 比較的早い | やや時間がかかる |
| 向いている広さ | 部分的・狭め | 広い部屋・複数室 |
| メンテナンス | ほぼ不要 | 熱源機の定期点検が必要 |
※ ランニングコストはLooop電気・ENEOS Power公開情報(10畳・1日8時間・床温30℃の目安)。実際は使用時間・断熱性能で異なります。
電気式床暖房の設置費用と種類
電気式には主に電熱線タイプ（PTCヒーターなど）と蓄熱タイプ（深夜電力を使う）があります。リフォームでは「重ね張り（上貼り）」か「張り替え（全剥がし）」かで工事費が変わります。
| 施工方法 | 1畳あたり費用の目安 | 特徴 |
|---|---|---|
| 重ね張り（直貼り） | 約5万〜8万円 | 既存床の上から施工。床が数mm上がるため段差・ドア開閉を要確認 |
| 張り替え（全剥がし） | 約6万〜10万円 | 既存床を剥がして施工。段差なし。廃材処分費が別途かかる |
| 6畳の場合（重ね張り目安） | 30万〜48万円 | 工事費込みの総額目安 |
| 10畳の場合（重ね張り目安） | 50万〜80万円 | 工事費込みの総額目安 |
※ 上記は本体＋工事費の目安。廃材処分費・床材アップグレード等は別途。実際は現地調査の見積もりで確認を。
温水式床暖房の設置費用と熱源機の選び方
温水式はランニングコストが電気式より安くなりやすい一方、熱源機（給湯器）の費用が大きく、既存の給湯器を流用できるかどうかで初期費用が大きく変わります。
| 熱源 | 熱源機費用の目安 | 特徴 |
|---|---|---|
| ガス温水式 | 25万〜50万円（設置込み） | 都市ガス・プロパンが必要。即暖性が高い |
| エコジョーズ（高効率ガス） | 30万〜60万円 | 熱効率95%超。ガス代が従来機より安くなりやすい |
| エコキュート（ヒートポンプ） | 50万〜100万円 | 電気使用。CO2冷媒で熱効率が高い。省エネ補助の対象になる場合も |
| 配管工事費（1畳） | 8万〜11万円 | 床下配管は電気式より複雑 |
例えば10畳・温水式・ガス熱源機込みの総額は、配管工事80〜110万円＋熱源機30〜50万円で110万〜160万円以上になるケースが多いです。長く住む戸建てで広い範囲に入れるなら温水式が合理的な選択になります。
月々の光熱費はどれくらい違う？
設置費用だけでなく、10〜20年間のランニングコストも含めて総合的に比較することが大切です。
| 方式 | 月額目安（10畳・1日8時間・床温30℃） | 年間目安 |
|---|---|---|
| 電気式 | 約7,800円〜8,400円 | 約4.7万〜5万円 |
| 温水式（ガス） | 約4,500円〜5,500円 | 約2.7万〜3.3万円 |
| 電気式 vs 温水式の差（月） | 約3,000円〜3,900円 | 約1.8万〜2.3万円 |
月額差が約3,000〜4,000円とすると、温水式の追加初期費用（約60〜80万円）を回収するには15〜25年かかる計算です。使用頻度・断熱性能・部屋の広さによって大きく変わるため、業者に試算を依頼しましょう。
※ 出典：Looopでんき・ENEOS Power公開情報(2026年)。料金は電気・ガス単価の改定で変わります。最新は各エネルギー会社の公式で確認を。
後付けリフォームで気をつけること
床暖房は新築時に設置するのが最も合理的ですが、既存住宅に後付けする場合は次の点に注意が必要です。
| チェック項目 | 内容 |
|---|---|
| 床材の適合確認 | 床暖房対応のフローリング材が必要。未対応の床材では反り・ひび割れが起きる |
| 段差の発生 | 重ね張りは床が数mm〜1cm上がる。ドアの開閉・敷居との段差を事前確認 |
| マンションの管理規約 | 工事前に管理組合に確認必須。二重床でないと施工できない場合も |
| 専用コンセント | 電気式の場合、大容量回路が必要なことがある。電気工事が別途必要になることも |
| 温水式の配管スペース | 床下に配管スペースが必要。スラブ直貼りのマンションでは施工困難な場合がある |
| 既存の床暖房の撤去 | 古い床暖房を撤去する場合は廃材処分費が加算される |
DIYと専門業者の境界線
- 電気式の薄型フィルムヒーター：DIY製品もあるが、電気配線工事（専用回路・コンセント増設）は電気工事士の資格が必要。無資格工事は違法で火災のリスクもある。
- 温水式の配管工事：熱源機の取り付け・ガス接続・給排水はすべて資格が必要な専門工事。DIY厳禁。
- 床材の張り替え：大工工事を伴うため、DIYで仕上げるには相当の技術が必要。歪み・隙間が出ると暖房効率が落ちる。
- 安易なDIYは施工不良・故障・火災につながる。設置・配線・配管はすべて有資格の専門業者に依頼しましょう。
床暖房工事で使える補助金（2026年）
床暖房の設置そのものは補助対象外のことが多いですが、断熱改修や高効率給湯器の設置と組み合わせることで補助を受けられる場合があります。
| 制度 | 概要 | 床暖房との関係 |
|---|---|---|
| 住宅省エネ2026キャンペーン | 断熱窓・給湯器等に最大100万円（1戸） | エコキュートなど高効率熱源機が対象になることがある |
| 既存住宅断熱リフォーム支援事業 | 断熱材・窓・ガラスのトータル断熱に補助 | 床断熱と同時施工で活用できる場合がある |
| 子育て・省エネ住宅支援 | 省エネ改修に最大60万円 | 床暖房を含む断熱改修パッケージで申請できることがある |
※ 補助金の要件・金額・受付期間は変更になる場合があります。最新情報は住宅省エネ2026キャンペーン公式サイト（jutaku-shoene2026.mlit.go.jp）で必ず確認してください。
⚠ 悪質業者・詐欺的リフォームの手口と見分け方
床暖房工事はリフォームの中でも高額になりやすく、悪質業者の被害が出やすい分野です。
- 「訪問販売で格安キャンペーン」：現地で見積もりを出し、その場で契約を迫る。クーリングオフを告知しない場合も。
- 追加工事の後出し請求：「床材交換が必要」「配管が想定より長くなった」と工事途中で追加費用を請求する。
- 必要のない工事を勧める：温水式の熱源機を交換不要なのに「老朽化している」と言って高額機器を販売する。
- 無資格工事：電気配線やガス工事を無資格で施工。故障・火災・ガス漏れのリスクがある。
- 手抜き施工：配管の密度不足・ヒーターの不均一配置で温度ムラが発生しても「仕様の範囲」と逃げる。
だまされないための鉄則
- 訪問販売はその場で契約しない。必ず持ち帰って比較する。
- 2〜3社で相見積もりを取る。追加工事の有無・単価を比較すれば不自然な点が見える。
- 工事内容と総額を書面でもらう。「追加工事込み」で確定してから契約する。
- 電気工事士・液化石油ガス設備士など有資格者の在籍を確認する。
- 工事保証（施工保証・初期不良対応）の有無と期間を確認する。
- 強引に追加を迫られたら消費者ホットライン 188（最寄りの消費生活センター）へ。
どこに頼む？業者のタイプと特徴
| 依頼先 | 特徴 | 注意点 |
|---|---|---|
| ハウスメーカー系リフォーム | 保証が手厚く安心感がある。自社施工が多い | 費用は割高になりやすい |
| 地元の工務店・リフォーム店 | 柔軟な対応・地域に根ざした実績。相談しやすい | 技術・保証に差がある。実績確認が大切 |
| 設備・電気工事専門店 | 電気式・温水式ともに専門知識がある。適切な見積もりが期待できる | 内装仕上げは別途依頼が必要なことも |
| 床材（フローリング）専門店 | 床材の品質・施工精度が高い | 電気・配管工事を下請けに出すことがある |
| 訪問販売リフォーム | — | 高額トラブルが多い。その場での契約は避ける |
福山・備後には地元の建設・設備工事の会社が多くあります（記事下の図鑑を参照）。2〜3社で「工事込みの総額」を相見積もりし、保証・有資格者の在籍で選びましょう。
業者選びの手順
- 部屋の広さ・施工場所（リビング・寝室など）・希望エリアを整理する
- 電気式か温水式かを検討する（面積・使用頻度・熱源設備で判断）
- マンションの場合は管理規約を確認してから業者に相談
- 2〜3社に現地調査を依頼し、追加工事込みの総額見積もりをもらう
- 見積もりに床材・廃材処分・電気工事・熱源機がすべて含まれているか確認
- 有資格者の在籍・施工保証の年数・アフターサポートを比較して選ぶ
- 契約書を確認し、クーリングオフの権利を確認してから署名する
床暖房を効果的に使うコツ・節電術
床暖房は「弱めで長時間」が基本です。エアコンと異なり、床全体を暖めるには時間がかかりますが、一度暖まると保温しやすい特性があります。
- タイマーを活用して早めにON：起床・帰宅の30分〜1時間前にタイマーで稼働させると、使いたい時間帯に快適な温度になる。急激に「強」で動かすより省エネ。
- 設定温度は低めから調整：床温度の目安は約28〜30℃。高くしても体感はさほど変わらず光熱費だけ上がることが多い。
- 断熱性を高める：窓の断熱・カーテンを厚手にするだけで暖房効率が大きく上がる。床暖房と断熱改修はセットで考えると費用対効果が高い。
- ラグ・カーペットは床暖対応品を：通常のラグを敷くと熱がこもり過熱の原因に。床暖対応と明記された製品を選ぶ。
- 就寝前は早めにOFF：床の蓄熱で就寝後しばらく暖かさが続く。電気代の節約になる。
- 温水式は「24時間低温運転」も検討：こまめにON/OFFより低温で連続運転の方がガス代が安くなるケースもある。業者や熱源機メーカーに相談を。
- 子どもやペットのやけどに注意：床温度が30℃を超えると長時間同じ場所に触れ続けると低温やけどのリスクがある。特に乳幼児・高齢者・ペットがいる家庭では設定温度を控えめに。
床暖房は設置して終わりではなく、正しい使い方と日常のメンテナンス（温水式は年1回程度の点検推奨）が快適さと省エネを維持する鍵です。
床暖房の効果を最大化する「断熱」の話
床暖房の暖かさの「逃げ場」を減らすことが省エネと快適さの両立につながります。特に築20年以上の住宅では、窓・壁・床からの熱損失が大きく、いくら床暖房を強くしても「なかなか暖まらない」状態になることがあります。
| 断熱強化ポイント | 効果 | 費用目安 |
|---|---|---|
| 窓の断熱（内窓・複層ガラス） | 熱損失の約50〜60%を削減。最も効果が大きい | 1窓5万〜15万円程度 |
| 床下断熱材の追加 | 床からの冷気を遮断。床暖の効率も上がる | 1畳あたり1万〜3万円程度 |
| 壁・天井の断熱改修 | 室内全体の保温性向上 | 規模による（補助金活用を検討） |
断熱改修と床暖房の設置をセットで行う場合、住宅省エネ2026キャンペーンの補助対象になるケースがあります。業者に断熱リフォームとの組み合わせ提案を求めると、コスト全体を抑えられることがあります。
※ 補助金要件は変更される場合があります。最新は住宅省エネ2026キャンペーン公式（jutaku-shoene2026.mlit.go.jp）で確認を。
新築時の設置とリフォームでの後付け、どちらがお得？
一般的に新築時に設置する方が総コストは安くなります。理由は、床下工事が他の工事と同時進行できるため、個別に発注するリフォームより工事費の重複が少ないためです。
| 項目 | 新築時設置 | リフォーム後付け |
|---|---|---|
| 工事費の目安（温水式10畳） | 配管込みで50万〜80万円（他工事と並行） | 110万〜160万円以上（床剥がし・熱源機込み） |
| 施工のしやすさ | 床下工事がしやすい。設計段階から組み込める | 既存の床・配管・電気回路を確認しながら施工 |
| 電気式（10畳） | 30万〜50万円程度 | 50万〜80万円程度（廃材処分費込み） |
| 段差・ドア問題 | ほぼなし（設計で対応） | 重ね張りで段差が発生することがある |
すでに建っている住宅に床暖房を導入したい場合でも、正しい業者選びと相見積もりで費用を抑えることは可能です。まずは現地調査で「どの工法が合うか」を複数業者に確認しましょう。
床暖房リフォームでよくある失敗と対策
事前に知っておくことで避けられる失敗が多くあります。
- 「暖かくならない」：断熱性能が低い住宅では床暖の熱が逃げて効果が薄い。断熱改修とセットで検討が必要。
- ドアが閉まらなくなった：重ね張りで床が上がり、ドアの下端が床に当たる。事前にドアの隙間を計測して業者に伝える。
- 温度ムラができた：配管の密度が不均一・ヒーターの配置が偏ると端の方が冷たい。施工品質が重要。
- 床材が反った・浮いた：床暖対応でない床材を使用した場合に起こる。材料の選定は業者に確認。
- 予想外に電気・ガス代が高くなった：広い部屋に電気式を選んだ場合など。設置前に光熱費の試算を依頼する。
- 追加工事費が膨らんだ：契約後に「配線工事が必要」「床材変更が必要」と追加請求された。見積もりで総額を確定してから契約する。
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i creation株式会社（イマガワリフォーム）
創業以来16,000件超の施工実績を持つ一級建築士事務所。リノベーション、水回り、外壁塗装、屋根工事など住宅リフォーム全般。
| 📍 住所 | 広島県福山市御幸町森脇 |
|---|
Reくらす株式会社
増改築・リフォーム全般（外装・内装・水まわり）、リノベーション、耐震・断熱改修を提供するワンストップ会社。
| 📍 住所 | 広島県福山市千田町 |
|---|
Tamada工房株式会社
「家づくりは、愛情です」を理念にデザイン性の高い注文住宅を提供する工務店。新築・増改築・外構まで対応。
| 🏢 設立 | 2010 |
|---|---|
| 👥 従業員 | 35 |
| 📍 住所 | 広島県福山市南蔵王町 |
あきつ住研株式会社
賃貸・売買の不動産仲介および法人社宅斡旋・不動産コンサルティングを行う地場不動産会社。広島県知事免許（11）第4990号と長い免許歴が地元定着を示す。
| 📈 区分 | 非上場 |
|---|---|
| 📍 住所 | 広島県福山市野上町３丁目１５番１号 |
ごゆう不動産株式会社
売買・賃貸仲介・賃貸管理・建築工事・土木工事・造園。1968年頃開業の老舗不動産会社（創業58年）。宅建免許（13）第3810号。
| 🏢 設立 | 1968 |
|---|---|
| 📈 区分 | 非上場 |
| 📍 住所 | 広島県福山市新涯町１丁目３０番３号 |
はるかホーム株式会社
土地仕入れから建築設計・施工・販売・アフターサービス・リフォームまで手掛ける地場住宅不動産会社。建売住宅・注文住宅・賃貸・投資用不動産を展開。広島県知事（16）第845号。
| 🏢 設立 | 1962 |
|---|---|
| 📈 区分 | 非上場 |
| 📍 住所 | 広島県福山市東深津町３丁目３番３１号 |
よくある質問
福山で床暖房を後付けするといくらかかりますか？
電気式と温水式、どちらを選べばいいですか？
マンションにも床暖房は設置できますか？
既存の床を剥がさずに床暖房を付けられますか？
床暖房に使える補助金はありますか？
床暖房に対応している床材はどれですか？
電気式床暖房をDIYで設置してもいいですか？
床暖房の寿命はどれくらいですか？
床暖房は光熱費が高くなりますか？
業者選びのポイントを教えてください。
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